竞 买 须 知

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、瑕疵声明

本次湖北神韵生物科技发展有限公司破产资产拍卖，是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明。管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
四、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞买人（公民、法人和其他组织）可自行参加竞买也可委托他人竞买，并提交有效的身份证明或有效的注册登记文件、法定代表人身份证明等证明文件。委托他人的应提供《授权委托书》。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）竞买人经审核，并凭保证金、准备金收据，与拍卖人签订《竞买协议》，在拍卖开始前领取竞买号牌后方可取得竞买人资格；

五、竞价方式：

本次拍卖采用有保留价增价拍卖方式进行。拍卖时，由拍卖师先报起拍价及加价幅度，竞买人举牌应价，应价即表示接受此时拍卖师所报价位，竞买人一经应价，不得撤回，当竞买人的最高价应价达到保留价时，经拍卖师三次报价，且无人加价时，拍卖师落槌表示拍卖成交；如果竞买人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖师有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖；

竞买人一经应价，无论成交与否，即表明该竞买人已全部清楚拍卖标的之现状、履行本规则和操作办法中的有关义务。

拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》并支付全部成交价款（买受人已付竞买保证金自动履约保证金）

六、优先购买权

本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、保证金和准备金

拍卖前，竞买人应认真阅读《竞买须知》，并交纳竞买保证金和竞买准备金，凭交款收据，办理竞买登记手续。竞买成交的，保证金将自动转为成交款，准备金自动转为拍卖佣金。竞买未成交的，保证金和准备金将在拍卖活动结束后，3日内无息退款。

拍卖保证金：350万元

拍卖保证金账户为：

户 名：湖北神韵生物科技发展有限公司破产管理人

账 号：9420 0601 0044 8788 94

开户行：中国邮政储蓄银行浠水县支行

拍卖准备金：100万元

拍卖准备金账户：

户 名：湖北中盛拍卖有限公司

账 号：4200 1186 1400 5000 1310

开户行：建行武汉香港路支行

保证金和准备金交纳截止时间为2020年6月28日16时。

八、余款交纳

竞买成交后，竞买人成为买受人，其交纳的保证金自动转入管理人指定账户。余款部分按《拍卖成交确认书》约定支付，并及时与管理人和本公司联系。

九、标的移交：

拍卖成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续。买受人支付完全部竞价成交价款后，由管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产。

对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用。

买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、税费承担：

本次竞价活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理。

十一、违约及再拍卖

买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》或不依本规则和注意事项足额支付成交价款的，视为买受人违约。

买受人违约的，拍卖人、管理人可以再拍卖，买受人交纳的保证金和准备金不予退还。违约后再拍卖的，原买受人不得参加竞价。并按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律，承担违约责任。

十二、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，遵守场内公共秩序，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，

不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，拍卖人有权取消其竞买资格，情节严重的，追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或终止拍卖。因其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情决定继续拍卖、暂停拍卖或者终止拍卖，并不承担因此造成的任何损失。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本规则其他未尽事宜，请予咨询。

十五、咨询电话：027-84881125 13971681177

十六、网络查询：https://www.rmfysszc.gov.cn/

https://www.hbzspm.com

十六、十五、本规则是买受人权利义务确定的依据。本公司对本规则享有最终解释权。

湖北中盛拍卖有限公司

二〇二〇年六月十二日